4ª VARA DO TRABALHO DE CASCAVEL

DETALHE DO LOTE

CartPrecCiv 0000439-77.2019.5.09.0128

Imóvel rural de matrícula nº 2.919, gleba nº 2, lote nº 86-B da Colônia "A" Cascavel, área de 12.100 m², com benfeitorias, de propriedade da parte Executada MANICA COMÉRCIO DE ELETROMÓVEIS - EIRELI (CNPJ: 05.019.424 /0001-11) e inscrito no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Corbélia-PR. Localização: Rua Santa Catarina, 71, Corbélia-PR. Ocupação: pela executada que utiliza as dependências como depósito de mercadorias. Benfeitorias: área total aproximada de 4.000,00m² (3.769,42m², conforme Espelho juntado com o Auto de Penhora — Id 9165f07, pág. 5), sendo dois barracões em estrutura pré-moldada, fechamento em alvenaria, piso bruto em concreto, portas grandes de ferro para carga e descarga de móveis do depósito, cobertura de zinco, sem forro; há mais uma construção em alvenaria, utilizada como vestuário e sanitários. Entrada do terreno com calçamento poliédrico e área de estacionamento com pedras; um módulo de abastecimento em funcionamento, segundo informações dos empregados; aos fundos do barracão há um campo de futebol gramado, com tela e postes de iluminação, os quais precisam de reparos; o terreno é todo murado e há dois portões eletrônicos, mas apenas um funciona; há interfone e câmeras. Terreno em forma retangular, praticamente plano, com pequenos aclives. Infraestrutura urbana: via pública pavimentada, rede de água tratada, galeria de águas pluviais, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo e esgoto; Idade do imóvel: pela matrícula não foi possível apurar a idade real das benfeitorias, mas por observação estima-se que a idade aparente seja de cerca de vinte anos, sendo o estado entre reparos regulares e simples. Considerações: O imóvel se situa muito próximo à BR 369, que foi recentemente duplicada entre os Km 497 e 502; houve a construção de vias laterais e dois viadutos. Um destes viadutos serve de acesso à Av. Santa Catarina, onde se localiza o lote penhorado — cerca de 50 metros. As obras de duplicação da BR 369, bem como a construção das vias laterais e dos viadutos, valorizaram os imóveis da região. Saliente-se, ainda, o decurso de mais de 4 (quatro) anos entre a avaliação do imóvel e a ora reavaliação realizada. Onus: Arrolamento de bens (AV-7 - 2.919), Penhora (R-8 - 2.919, R-9 - 2.919, R-10 - 2.919, R-11 - 2.919, R-12 - 2.919, R-13 - 2.919, R-14 - 2.919, R-15 - 2.919, R-16 - 2.919, R-18 - 2.919, R-19 - 2.919, R-20 - 2.919, R-21 - 2.919), Publicidade de Ação (AV-17 – 2.919) , Indisponibilidade de bens (AV-25 – 2.919, AV-26 – 2.919, AV-27 – 2.919, AV-30 – 2.919, AV-31 – 2.919, AV-32 – 2.919, AV-33 – 2.919, AV-34 – 2.919, AV-35 – 2.919, AV-36 – 2.919), Penhora (R-40 - 2.919, R-41 - 2.919, R-42 - 2.919, R-43 - 2.919, R- 44 - 2.919, R-46 - 2.919), Indisponibilidade de bens (AV-47 – 2.919), Penhora (R-48 - 2.919), Indisponibilidade de bens (AV-49 – 2.919)